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中网资讯“P2P首付贷真的靠谱吗 你敢不敢投?”

浏览次数:516次   发布时间: 2016-03-08 16:37

近期,随着链家等中介被爆出利用“首付贷”等金融产品帮助客户“配资”买房,以及某省人大代表在该省两会上建议明令禁止P2P开发首付贷产品,“首付贷”开始广泛受人关注。

 

从名字上便可看出,首付贷是针对目前想买房却无力拿出首付款的人群,而专门推出的一项借贷服务,主要出现在地产中介设立的小额借款公司或者是互联网金融平台上,而后者主要依靠用户的投资来完成首付贷项目的融资。目前已有不少平台推出了本质上属于首付贷的理财产品,比如平安的“好房贷”,广州e贷的“房e贷”等。结合当下楼市的火爆需求来看,首付贷有很大的发展潜力。不过,身为投资人,你敢投这样的理财项目吗?

 

 

 

三益宝理财专家称,首付贷火爆的背后暗藏隐忧,从安全角度看,主要存在以下几方面的风险:

 

一、平台方对申请首付贷的借款人审核不严

 

据了解,借款人在某些平台申请借款时,只要在线填写联系方式,然后提供身份证、社保卡、半年工资流水等资料,即可轻易地通过审核,放款最快只需1天。借款人是否有其他债务、还款能力是否足够强等需深入调查的信息被忽视,如果有抵押物还好,万一只是单纯的信用借款,风险程度更高。

 

二、借款人还款压力大

 

目前P2P平台所提供的首付贷理财产品的年化收益普遍在14%左右,加上平台所收取的服务费、管理费等,借款人所需支付的融资利息很有可能达到一年20%以上。付取首付之后,购房者,也就是借款人,同时面临首付还款和按揭贷款的月供压力。如果房价没有涨到预期价格甚至下跌,很有可能造成资不抵债,进而引发违约率上升的问题。

 

三、放大房地产市场的风险

 

由于首付贷产品某种程度上可以实现零首付购房,很有可能导致大量没有购房能力的购房者冲动购房,增加潜在风险。此外,“首付贷”这类产品还为市场投机人士的高杠杆操作提供了便利,放大房价的上下波动,助涨杀跌,不利于房地产市场的健康平稳发展,进而引发其他问题。

 

一旦首付贷的借款人还款出现问题,首当其冲的资金损失受害者便是该项目的投资人。所以,出于安全稳健的投资原则,投资人最好寻找提供实体企业理财项目的平台。欲了解更多详情,请搜索三益宝理财。

 

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