全国服务热线:400-808-1567

房贷利率或将继续上行 对购房者影响到底有多大?

浏览次数:81次   发布时间: 2018-05-15 17:33

  最近,笔者和朋友柚子去看房,小区的整体环境超级棒,户型方方正正,地段不错,周围配套设施也都在建设中,唯一让她纠结和犹豫的一点是——太贵了。一个30多平的小户型,首付款接近30万,月供近3000。“首付已经让我觉得很吃力了,没想到房贷利率竟然在基准利率的基础上上浮25%,突破了6%,我感觉自己受到了双重暴击!”


房贷.png


  的确,相信近一年多来关注楼市的朋友都知道,房贷利率一直在稳步上涨。


  2017年初,不少城市的房贷利率还可以享受八折或九折优惠,即3.92%或4.41%,到2017年6月左右开始,房贷利率开始执行基准利率4.9%,再到2017年9月,国有大行普遍在基准利率基础上上浮5%,再到目前普遍基准利率基础上浮10%,月供成本是在不断走高的。相关数据显示,2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率上浮13.5%,珠三角部分银行甚至上浮30%—40%。


  近日中国社会科学院发布了《房地产蓝皮书》,表示个人住房信贷利率仍有进一步上调的空间。不管是宏观环境的影响,还是商业银行出于盈利压力,未来一段时间内个人住房贷款利率或将继续上行。


  那么,这对购房者的“杀伤力”到底有多大?


  我们不妨来算一笔账:一笔额度为100万的住房贷款,期限为30年,假如是在两年前,按照八折优惠还贷,每月需还款4728.15元,倘若按照现在上浮10%来还贷,月供为5609.07元,利率从3.92%增至5.39%,购房者每月需多还880.92元!所以有购房者无奈表示,现在房价虽然有了一定程度的下跌,但因为贷款利率高了,总共要花的钱甚至比两年前还要多。


  每个月多还的月供,从哪里出?肯定有人会从衣食住行的方方面面再省一点出来,但其实你本不必要过得这么辛苦。专业理财师建议,如果你手中有一定闲钱的话,可以考虑购买稳健靠谱的理财产品,用收益来覆盖这部分支出。比如10万元的本金,可以拿来投资专业理财产品,以预期年化收益率13.5%左右为例,正常情况下每个月都能收获1000元的投资收益。


  如果你正在为多出来的月供发愁,不妨通过稳健靠谱的理财产品实现增收,减轻还贷压力。


关注三益宝微信公众号(sanyibaocom)