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房地产投资信托基金是什么一种模式

浏览次数:766次 发布时间:2018-04-10 15:52:50 来源:小益

  房地产投资信托基金是什么一种模式?很多人了解房地产投资,但是对房地产投资信托基金却一无所知,身边的朋友几次催我说让我和大家讲一下房地产投资信托基金是怎么回事,小编找了一些资料,就大概的和大家讲一下。


  我国的房地产信托是在2002年7月信托业重新开展后逐渐发展起来的。此前,信托业经过多次大规模调整一直处于业务匮乏的困境。而此时房地产市场呈现旺盛的发展势头,处于资金密集型行业的房地产开发企业大部分自有资金都较少,资金短缺是一个长期状态。而信托制度灵活性以及独特的财产隔离功能与权益重构功能,可以财产权模式、收益权模式以及优先购买权等模式进行金融创新,使其成为最佳融资方式之一。


房地产投资信托基金


  两者结合,取得了双赢的结果。一方面,信托业借势发展壮大,分享房地产业较高的行业利润;另一方面,房企通过房地产信托计划的融资可以降低房地产开发公司整体融资成本,并且募集资金灵活方便及资金利率可灵活调整。


  自2002年开始的十四年间,房地产信托共经历了2003年和2008年两次黄金发展期。


  据统计,2003年全年约有70亿资金通过信托方式进入房地产领域,房地产信托产品也正式走入投资者视线,并进入了平稳发展阶段。因为,2003年6月,中国人民银行出台了《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(央行121号文件),对房地产开发链条中的开发贷款、土地储备贷款、个人住房贷款、个人住房公积金贷款等多个方面提高了信贷门槛。


  以上就是三益宝(www.sanyibao.com)小编给大家讲的关于房地产投资信托基金是什么一种模式?的简单说明,不知道大家听了小编的讲解有没有豁然开朗的感觉,如果还有什么不明白的地方,可以多留意三益宝网站,学习更多的理财知识。


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